住まいづくりの流れ

1. お問い合わせ

電話やメールでご連絡下さい。

設計相談の段階では料金は発生しませんのでお気軽にどうぞ。

2. 打ち合わせ

直接お会いして、設計のご要望、予算などをご確認致します。

敷地がすでに決定している場合や、リフォームの場合などは、現地を拝見させて頂きながらご要望や近隣の状況を確認させて頂きます。

ご要望に応じた土地紹介も致します。

無料

3. プレゼンテーション

お打合せでお伺いした、ご要望などをもとにプランを提案させて頂きます。

図面やイメージパース・模型などをご用意し、皆さまが完成後の生活や建物をイメージしやすい手法でご提案致しております。もし、気に入って頂けて基本設計に進行する場合、設計契約をして頂きます。

この時点で設計契約に至らない場合は、法規の調査料、交通費、模型等の製作費の実費などで7万円をご請求させて頂いております。

4. 契約

契約時に設計監理料の25%を頂いております。

設計監理料に関しては、「設計業務のご案内」をご確認ください。

契約後25%

5. 基本設計

ご提案したプランをもとに、お打合せさせて頂きながら、構造や素材のイメージを盛り込んだ具体的な設計案をまとめ、確認申請に必要な図面を作成していきます。

6. 実施設計

ご提案したプランをもとに、お打合せさせて頂きながら、構造や素材のイメージを盛り込んだ具体的な設計案をまとめ、確認申請に必要な図面を作成していきます。

実施設計完了後25%

7. 見積り調整・業者選定、工事請負契約

設計図をもとに、建設会社数社に見積を依頼します。(3週間程度)

提出された見積りを確認しながら、適正な業者を皆様と一緒に決定します。

また、施工業者と契約する前に、ご予算におさまるように、工事費の調整と必要であれば図面を訂正して契約へと進んでいただきます。

8. 確認申請

公的機関に図面を提出し、建築許可を取得します。(3週間程度)

確認申請後25%

9. 工事着工・監理

着工後、設計図通りに工事が進んでいるか、工事に不備がないか定期的(週1回程度)に現場を確認すると共に、各検査への立ち合いやご希望に応じてお客様に同行して現場を確認にいきます。

10. 竣工・お引渡し

公的機関による完了検査を受けます。また、お施主様による施主検査を行って頂きます。

不備があれば、手直し工事を行い完了後にお引渡しとなります。

お引渡しの際は、鍵・機器保証書・瑕疵範囲説明書類などをお渡しし、施工者から設備機器などの取扱い説明があります。

完了検査後25%

11. 1年検査

竣工後1年で検査をし、必要に応じて手直しします。

※手直しの範囲は、工事会社の規約に依ります。

 

竣工・お引渡し後もメンテナンス等に関し、ご相談承ります。お気軽にご連絡下さい。